prodej stavebního pozemku 768 m²

Pitín · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v obci Pitín Máte rádi přírodu a hledáte ideální pozemek pro váš dům? Co říkáte na Bílé Karpaty, může být? Ano? Tak dál už nehledejte. V Pitíně, obci ležící v těsném sousedství města Bojkovice vám nabízím hezký pozemek o rozloze 768 m² – ideální velikost pro stavbu rodinného domu, zahradu i dostatek soukromí. Díky svému rovinatému tvaru nabízí jednoduché a praktické řešení pro budoucí využití. Přístupný je přímo z obecní asfaltové komunikace a všechny inženýrské sítě – voda, kanalizace i elektřina se nacházejí na hranici pozemku. Pitín spojuje klid venkova a dobrou občanskou vybavenost. Najdete tu vše důležité – mateřskou i základní školu, poštu, potraviny, sportovní areál, koupaliště i kulturní dům. Do sousedních Bojkovic to máte doslova pár minut, do Uherského Brodu, Slavičína či Luhačovic se pohodlně dostanete autobusem nebo vlakem. Pitín navíc leží na křižovatce cyklotras, které vás zavedou nejen do hřebenů Bílých Karpat, ale i do malebných Moravských Kopanic. Tak co, líbí se vám v Pitíně? Mohl by právě tento pozemek být základem vašeho nového domova? Zavolejte mi a domluvte si prohlídku. Na viděnou v Pitíně. 

Parametry

Cena: 1.73 mil. Kč (2246 Kč/m²)
Pozemek: 768 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Surovec & Partners | Real estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0780

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.73 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	17250.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.73 mil. Kč

2 246 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.19 mil. Kč

853 693 – 2.23 mil. Kč

Nabídka je 45 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 959 421 · váha 35 %

Model z dat 1.15 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 1.86 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 249 Kč/m² → 959 421 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 130% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.15 mil. Kč (rozpětí 731 356 Kč – 1.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.73 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Pitín)
Nádraží: 560 m (Pitín zastávka)
Olomouc hl. n.: 104 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 114 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 123 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 209 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 261 min · 1 přestup
Liberec: 264 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 269 min · 1 přestup
České Budějovice: 285 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno