Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 726 m²

Kutrovice, Kutrovice · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek k bydlení o rozloze 726 m² v k.ú. Kutrovice, okres Kladno, umístěný klidném na okraji obce. Parcela se stavebním povolením, základy již postavené. Projekt umožňuje kombinaci bydlení a podnikání, ideální řešení pro domácí provoz nebo malou firmu. V okolí veškerá občanská vybavenost a rychlý nájezd na dálnici - 6 km od Slaného a 35 minut od Prahy.<br /> Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
5.90 mil. Kč (8127 Kč/m²)
Pozemek
726 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 5677 m MHD 15 m školka 2352 m lékař 4142 m pošta 2242 m restaurace 2745 m škola 500 m vlak 3349 m

Odhad reálné ceny

3.01 mil. Kč
rozpětí 2.16 mil. – 4.24 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 96 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 8 km) 3.02 mil. · váha 84 %
Model z dat 3.56 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.73 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 38 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 164 Kč/m² → 3.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.56 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 6.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 96% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
17 m (Kutrovice)
Nádraží
3354 m (Páleček)
Praha hl. n.
78 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
122 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno