prodej pozemku 6 169 m²

Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku k. ú. Bynina, okres Vsetín, CP 6169 m² Realitka Green® vám zprostředkuje prodej pozemku o celkové výměře 6 169 m² v katastrálním území Bynina, nedaleko Valašského Meziříčí (cca 2,8 km). Bynina je menší obec v okrese Vsetín, Zlínský kraj, ve které žije přibližně 626 obyvatel. Lokalita nabízí klidné prostředí s výbornou dostupností do města. Dle platného územního plánu je pozemek určen k využití jako plocha pro průmyslovou výrobu a skladování – lehký průmysl. Možnost dokoupení navazující parcely číslo 390/3 - orná půda, CP 2 006 m². Inženýrské sítě: Elektřina – přípojka je již vyvedena na pozemek Vodovod – přípojka se nachází přímo u hranice pozemku K pozemku vede zpevněná šotolinovo-asfaltová komunikace. Přístup je právně zajištěn věcným břemenem chůze a jízdy. Pozemek je vhodný pro výstavbu lehké průmyslové výroby, skladovacích prostor nebo jako investice. 

Parametry

Cena: 9.90 mil. Kč (1605 Kč/m²)
Pozemek: 6169 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITKA GREEN, s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-25054

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	99000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.10 mil. Kč

rozpětí 926 615 – 6.16 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 372 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 958 665 · váha 40 %

Model z dat 2.39 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.87 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 958 665 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 564% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 4.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.90 mil. Kč je o 372% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Bynina, Jednota)
Nádraží: 2426 m (Krhová)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno