Popis z inzerátu
AGENT Reality nabízí k prodeji stavební pozemek 186/58 o výměře 800m2 v lokalitě Slaný - Dolín.
K prodeji jsou i další pozemky, které najdete na webových stránkách projektu Domy Dolín.
Obec Dolín je jednou z deseti částí královského města Slaný. Umožňuje svým obyvatelům pohodlné a klidné bydlení s dotykem zeleně. Obec je ideální svou blízkostí do centra města Slaný a svou dálniční dostupností do hlavního města Prahy. Autobusová zastávka je v blízkosti pozemků.
Inženýrské sítě (voda a kanalizace), elektrické přípojky, kanalizace jsou na pozemku. Komunikace a veřejného osvětlení je dokončeno a zkolaudováno. Můžete začít stavět.
Parametry budoucí stavby na pozemku jsou konkretizované územním plánem a majitel musí dodržet následující podmínky.
- maximální výška zástavby 1 nadzemní podlaží + obytné podkroví
- podíl zastavěných a zpevněných ploch max. 40% v rámci pozemku
- nesmí být převýšena hladina okolní zástavby
- doporučené jsou sedlové střechy a další systémy šikmých střech
- charakter stavby nesmí narušit historické a architektonické hodnoty místa
- nepřípustné je využití pozemku pro mobilheimy, sruby a roubené stavby
Tyto parametry umožňují svým novým majitelům vytvořit si domov podle vlastních představ. Teoreticky mohou ale vzniknout další podmínky na základě vznikajícího stavebního povolení, které prozatím nejsou k dispozici.
Naše kancelář zajišťuje výhodné hypoteční financování spojené s bonusy.
V případě zájmu o další doplňující informace rádi poskytneme vážnému zájemci prostřednictvím emailu. Těšíme se i na případnou schůzku s vámi v termínu, který navrhnete.
Parametry
- Cena
- 4.24 mil. Kč
(5300 Kč/m²)
- Pozemek
- 800 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026
(4 dny)
- Prodávající
- agent-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2992 m
MHD
159 m
školka
1007 m
lékař
2933 m
pošta
2983 m
restaurace
1907 m
škola
2662 m
obchod
1679 m
vlak
2998 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|
| 24.08.2026 |
4.24 mil. Kč |
-3.6 %
|
| 24.08.2026 |
4.40 mil. Kč |
|
Odhad reálné ceny
4.19 mil. Kč
rozpětí 3.35 mil. – 4.48 mil. Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 1 %
nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
3.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 3 km)
4.27 mil. · váha 91 %
Model z dat
4.05 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
1.91 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 339 Kč/m² → 4.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.05 mil. Kč (rozpětí 2.27 mil. Kč – 6.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.24 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 216 m (Dolín, I)
- Nádraží
- 2818 m (Slaný předměstí)
- Praha hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 |
zlevněno
4.40 mil. → 4.24 mil. |
| 24.08.2026 |
přidáno
|