Prodej stavebního pozemku 1151 m²

Běleč · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek v obci Běleč , která se nachází na okraji CHKO Křivoklátsko. Pozemek o výměře 1151 m2 se nachází na okraji obce v její jihovýchodní části a je součástí rezidenční části.
Vjezd na pozemek:
-	Pozemek má dva vjezdy – jeden z osvětlené asfaltové silnice
-	Druhý z pozemku Pozemkového úřadu/obecní komunikace.
Sítě:
-	Plyn – přípojka přímo na pozemku
-	Elektřina  - přípojka přímo na pozemku
-	Voda – lze vybudovat vrtanou studnu nebo je možnost připojení na obecní vodovod (vzdálenost cca 65 m)
-	Kanalizace – lze vybudovat jímku nebo je možnost připojení na obecní kanalizaci ve vzdálenosti cca 70 m. Nebo lze vybudovat ČOV
TOP 3 důvody pro tento pozemek:
-	Okraj obce, rezidenční část (klid, přístup pouze rezidenti a návštěvy)
-	Dva vjezdy, les „za domem“
-	Nádherný výhled na křivoklátské lesy
Běleč je menší, velmi hezká obec s dobrou dopravní dostupností. V obci vyhlášená školka, obchod, knihovna, dětské i fotbalové hřiště.
Dálnice na Prahu cca 12 min jízdy, jízda na Kladno  15 min., Beroun 16 min.
V okolí je spousta cyklistických i turistických tras, mnoho hradů (Křivoklát, Jenčov, Točník, Týřov atd.). Řeka Berounka 7 km, Přehrada Klíčava 9 km. Golf Horní Bezděkov 6 km
Po dohodě s majitelem pozemku je možnost přikoupit vedlejší stavební pozemek s vrtanou studnou a rozšířit si své "panství".
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4.80 mil. Kč (4170 Kč/m²)
Pozemek: 1151 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-atrium

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

MHD 115 m školka 61 m lékař 2038 m pošta 2038 m restaurace 3743 m škola 1855 m vlak 5188 m

Odhad reálné ceny

5.40 mil. Kč

rozpětí 4.53 mil. – 7.30 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 5.52 mil. · váha 88 %

Model z dat 5.36 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.74 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 793 Kč/m² → 5.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.36 mil. Kč (rozpětí 3.00 mil. Kč – 9.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 273 m (Běleč)
Nádraží: 5580 m (Žloukovice)
Praha hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 145 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno