prodej pole 1 325 m²
Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 1 325 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Kvítkovice u Otrokovic v okrese Zlín vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 574 s parcelním číslem 2407 o celkové výměře 1325 m² GPS : 49.207659, 17.561249 Pozemek je momentálně vedený jako orná půda v lokalitě s výrazným investičním potenciálem do budoucna. Pozemek se nachází v přímé návaznosti na plochy navrhované v územním plánu pro komerční a výrobní využití, což může v dlouhodobém horizontu zásadně zvýšit jeho hodnotu. Lokalita vykazuje zřejmý rozvojový potenciál a lze očekávat postupné rozšiřování zástavby i infrastruktury v okolí. Tato skutečnost vytváří zajímavou příležitost pro investory, kteří hledají pozemek s možností budoucího zhodnocení v případě změn územního plánu a dalšího rozvoje území. Pozemek je vhodný jako dlouhodobá investice s potenciálem nadstandardního výnosu v čase, a to zejména s ohledem na jeho strategickou polohu v blízkosti budoucích rozvojových ploch. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 565 066 Kč (426 Kč/m²)
- Pozemek
- 1325 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22100
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 565 066 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 627 851 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 627.85 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
413 680 Kč
rozpětí 141 915 – 444 950 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 37 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 388 859 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
565 060 · váha 66 %
Model z dat
113 473 · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
112 625 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 426 Kč/m² → 565 060 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 113 473 Kč (rozpětí 68 358 Kč – 195 055 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4201 nabídek stejného druhu → 112 625 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 565 066 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 379 m (Malenovice, obchodní zóna)
- Nádraží
- 940 m (Zlín-Malenovice zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 627 851 → 565 066 |
| 25.08.2026 | zlevněno 627.85 mil. → 627 851 |
| 24.08.2026 | přidáno |