prodej pole 1 325 m²
Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 1 325 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Kvítkovice u Otrokovic v okrese Zlín vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 574 s parcelním číslem 2407 o celkové výměře 1325 m² GPS : 49.207659, 17.561249 Pozemek je momentálně vedený jako orná půda v lokalitě s výrazným investičním potenciálem do budoucna. Pozemek se nachází v přímé návaznosti na plochy navrhované v územním plánu pro komerční a výrobní využití, což může v dlouhodobém horizontu zásadně zvýšit jeho hodnotu. Lokalita vykazuje zřejmý rozvojový potenciál a lze očekávat postupné rozšiřování zástavby i infrastruktury v okolí. Tato skutečnost vytváří zajímavou příležitost pro investory, kteří hledají pozemek s možností budoucího zhodnocení v případě změn územního plánu a dalšího rozvoje území. Pozemek je vhodný jako dlouhodobá investice s potenciálem nadstandardního výnosu v čase, a to zejména s ohledem na jeho strategickou polohu v blízkosti budoucích rozvojových ploch. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 457 704 Kč (345 Kč/m²)
- Pozemek
- 1325 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22100
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 30.10.2026 | 457 704 Kč | -10.0 % |
| 28.09.2026 | 508 560 Kč | -10.0 % |
| 27.08.2026 | 565 066 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 627 851 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 627.85 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
457 704 Kč
345 Kč/m²
Odhad reálné ceny
414 870 Kč
171 771 – 440 688 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 389 978 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
508 562 · váha 77 %
Model z dat
121 433 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
99 375 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 508 562 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 121 433 Kč (rozpětí 53 010 Kč – 235 795 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7653 nabídek stejného druhu → 99 375 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 457 704 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 379 m (Malenovice, obchodní zóna)
- Nádraží
- 940 m (Zlín-Malenovice zastávka)
- Olomouc hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Liberec
- 213 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 227 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | zlevněno 508 560 → 457 704 |
| 28.09.2026 | zlevněno 565 066 → 508 560 |
| 27.08.2026 | zlevněno 627 851 → 565 066 |
| 25.08.2026 | zlevněno 627.85 mil. → 627 851 |
| 24.08.2026 | přidáno |