prodej pole 258 m²
Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Spekulační - komerční a ostatní 258 m² Exkluzivně Vám nabízíme investiční pozemek v katastrálním území Kvítkovice u Otrokovic v okrese Zlín. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 574 s parcelním číslem 1045/119 o celkové výměře 258 m² GPS : 49.207165, 17.56142 Pozemek je dle územního plánu v návrhu určen k komerčním nebo výrobním účelům. Jedná se o atraktivní lokalitu s významným rozvojovým potenciálem do budoucna, která nabízí zajímavou investiční příležitost díky plánovanému využití a očekávanému růstu hodnoty v čase. Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 119 287 Kč (462 Kč/m²)
- Pozemek
- 258 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22099
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 30.10.2026 | 119 287 Kč | -10.0 % |
| 28.09.2026 | 132 541 Kč | -10.0 % |
| 27.08.2026 | 147 268 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 163 631 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 163.63 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
119 287 Kč
462 Kč/m²
Odhad reálné ceny
36 992 Kč
19 299 – 109 841 Kč
Nabídka je 222 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 34 772 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
21 091 · váha 41 %
Model z dat
63 157 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 350 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 21 091 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 563% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 63 157 Kč (rozpětí 27 571 Kč – 122 636 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7653 nabídek stejného druhu → 19 350 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 119 287 Kč je o 222% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 332 m (Malenovice, obchodní zóna)
- Nádraží
- 916 m (Zlín-Malenovice zastávka)
- Olomouc hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Liberec
- 213 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 227 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | zlevněno 132 541 → 119 287 |
| 28.09.2026 | zlevněno 147 268 → 132 541 |
| 27.08.2026 | zlevněno 163 631 → 147 268 |
| 25.08.2026 | zlevněno 163.63 mil. → 163 631 |
| 24.08.2026 | přidáno |