prodej stavebního pozemku 1 111 m²

Prostřední Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Prostřední Bečva Prodej pozemku v okrajové části obce Prostřední Bečva. Pozemek je možno využít pro stavbu rodinného domu s omezením v šířce pozemku a svažitosti pozemku. Dle územního plánu je pozemek veden v zastavitelném území pro rodinné bydlení. Celková výměra pozemku je 1111m², nachází se v okolní roztroušené zástavbě rodinných. Pozemek je svažitý, orientovaný na jih. Na hranici pozemku jsou k dispozici inženýrské sítě – kanalizace a elektřina a sdělovací kabel. Přístup po obecní komunikaci celoročně udržované. 

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (1350 Kč/m²)
Pozemek: 1111 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality Kocourek s.r.o

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7412

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	15000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.72 mil. Kč

rozpětí 1.10 mil. – 2.98 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 1.50 mil. · váha 41 %

Model z dat 1.51 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.65 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 350 Kč/m² → 1.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 842 686 Kč – 2.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Prostřední Bečva, požární dům)
Nádraží: 8927 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.: 240 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 288 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno