prodej stavebního pozemku 3 441 m²

Horní Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Horní Bečva Prodej pozemku u lyžařského střediska Sachovka v obci Horní Bečva. Jedná se o pozemek o celkové rozloze 3441m², z toho je 2400m² pozemku vedeno územním plánem jako plochy k rodinnému bydlení. Zbylé pozemky jsou vedeny jako lesní porost. V minulosti byl k pozemku zpracovaný projekt pro výstavbu rodinného penzionu. Pozemek je možno rozdělit na dvě samostatné parcely a využít pro stavbu dvou rodinných domů. Na pozemku je zřízen hloubkový vrt s pitnou vodou. Během 6 měsíců bude obec Horní Bečva na hranici pozemku budovat obecní vodovodní řád, takže bude možnost se připojit, elektřina je na pozemku, přístup po obecní komunikaci celoročně udržované. 

Parametry

Cena: 5.60 mil. Kč (1627 Kč/m²)
Pozemek: 3441 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality Kocourek s.r.o

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7413

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.60 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	56000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.79 mil. Kč

rozpětí 3.35 mil. – 6.87 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 5.60 mil. · váha 77 %

Model z dat 5.56 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 8.20 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 627 Kč/m² → 5.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.56 mil. Kč (rozpětí 3.11 mil. Kč – 9.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.60 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Horní Bečva, ObÚ)
Nádraží: 7845 m (Velké Karlovice)
Pardubice hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 271 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno