Prodej stavebního pozemku 618 m²
Brandýsek · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 618 m² v obci Brandýsek, okres Kladno. Pozemek představuje jedinečnou příležitost pro zájemce, kteří chtějí stavět bez zdlouhavého vyřizování povolení a technických podkladů.
Největší předností této nabídky je platné stavební povolení na výstavbu rodinného domu, které již nabylo právní moci. Součástí prodeje je také kompletní projektová dokumentace, geologické posouzení, podklady k založení stavby a další technická dokumentace potřebná k realizaci projektu.
Pozemek se nachází v zastavěném území obce a dle územního plánu je určen pro obytnou výstavbu. K dispozici je vyřešená elektrická a vodovodní přípojka i vyřešený sjezd na komunikaci. Kupující tak získává nejen samotný pozemek, ale i významnou úsporu času, administrativy a nákladů spojených s přípravou stavby.
Obec Brandýsek nabízí kompletní občanskou vybavenost pro pohodlné rodinné bydlení. Nachází se zde mateřská i základní škola, pošta, obchody, restaurace, sportovní zázemí i další služby.
Další výhodou lokality je dopravní dostupnost. Obec je součástí systému Pražské integrované dopravy (PID) a nabízí pravidelné autobusové spojení do Kladna, Slaného i Prahy. K dispozici je také železniční zastávka Brandýsek na lince S45 (Kladno – Kralupy nad Vltavou). Spojení do Prahy trvá přibližně jednu hodinu podle zvoleného spoje a stanice je zařazena do systému PID. Díky výbornému napojení na dálnici D7 je cesta autem na okraj Prahy přibližně 15 minut a do centra Kladna zhruba 10 minut.
Pokud hledáte stavební pozemek s již připraveným projektem a možností rychlého zahájení výstavby, ráda Vám poskytnu veškeré podklady a bližší informace.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.73 mil. Kč (6037 Kč/m²)
- Pozemek
- 618 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-alfa
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 400V
příjezdová cesta: Štěrková
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
992 m
MHD
99 m
školka
1147 m
lékař
504 m
pošta
1238 m
restaurace
2082 m
škola
1095 m
obchod
2703 m
vlak
96 m
Odhad reálné ceny
3.89 mil. Kč
rozpětí 3.19 mil. – 5.50 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
4.16 mil. · váha 86 %
Model z dat
2.58 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.47 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 730 Kč/m² → 4.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.58 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 4.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.73 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Brandýsek, u kina)
- Nádraží
- 964 m (Brandýsek)
- Praha hl. n.
- 62 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 106 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |