prodej zahrady 1 322 m²
Březolupy · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zahrada 1 322 m² Vaše nová oáza klidu: Krásná zahrádka (1 322 m²) na prodej v Březolupech. Hledáte perfektní místo pro víkendový odpočinek, letní grilování s rodinou nebo pěstování vlastní čerstvé zeleniny? Nabízím k prodeji úžasnou zahrádku v klidné a vyhledávané obci Březolupy (okres Uherské Hradiště). S rozlohou přes třináct set metrů čtverečních se jedná o naprosto ideální formát zahrádky. Není to žádný nekonečný lán, který by vyžadoval celodenní dřinu s trakturkem, ale zároveň poskytuje obrovský prostor. S přehledem se vám sem vejdou bylinkové záhony, ovocné stromy, skleník a stále zbyde spousta místa na trávník pro děti, bazén nebo posezení pod pergolou. Prodávám 100% podíl, takže celá zahrádka bude patřit výhradně vám. Základní informace: Lokalita: Březolupy (okres Uherské Hradiště) Číslo parcely: 4997 Číslo LV: 384 Celková výměra: 1 322 m² Vlastnictví: 100 % (výlučné vlastnictví, žádní spolumajitelé) Charakter pozemku: Zahrádka / Zahrada GPS: 49.123865, 17.593057 Proč si tuto zahrádku zamilujete: Tak akorát pro radost: Ideální velikost (1 322 m²) pro nadšené zahrádkáře i ty, kteří chtějí hlavně relaxovat v přírodě. Soukromí a klid: Vlastní kousek zeleně, kam můžete utéct před pracovním stresem. Skvělá cena: Výborná příležitost, jak pořídit vlastní půdu za velmi dostupnou částku. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 62 599 Kč (47 Kč/m²)
- Pozemek
- 1322 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22193
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 05.10.2026 | 62 599 Kč | -10.0 % |
| 07.09.2026 | 69 554 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 77 282 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 7.73 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
62 599 Kč
47 Kč/m²
Odhad reálné ceny
355 263 Kč
180 086 – 1.38 mil. Kč
Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 333 947 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
132 641 · váha 35 %
Model z dat
323 638 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
925 400 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 132 641 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1443% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 323 638 Kč (rozpětí 203 587 Kč – 540 426 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11350 nabídek stejného druhu → 925 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 65394 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 62 599 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 07.09.2026 12:53
Nabízí se zahrada o výměře 1 322 m2 v osobním vlastnictví v obci Březolupy. Inzerát kromě reklamního sdělení na dluhopisy neobsahuje žádná rizika.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 649 m (Březolupy sklep)
- Nádraží
- 7418 m (Spytihněv)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | zlevněno 69 554 → 62 599 |
| 07.09.2026 | zlevněno 77 282 → 69 554 |
| 25.08.2026 | zlevněno 7.73 mil. → 77 282 |
| 24.08.2026 | přidáno |