Prodej stavebního pozemku 1465 m²

Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme stavební pozemek v lukrativní části Kladna o celkové výměře 1363 m2 ke kterému náleží podíl na příjezdové komunikaci o velikosti 102 m2 s názvem ul. Pod Ostrovcem.

Dle nového územního plánu je možnost postavit RD s min. výměrou 600 m2, což dělá z pozemku zajímavou investiční příležitost.

Pozemek je kompletně zasíťovaný ( voda, elektřina, kanalizace a plyn ). Na pozemek je vydané platné územní rozhodnuti pro výstavbu rodinného domu. Pozemek je vhodný i k menšímu developerskému projektu 1 RD o 3 BJ, případně ho rozdělit na 2 celky a postavit dva RD.
Díky své poloze nabízí pozemek slunce po celý den i krásné výhledy do okolí a směrem do centra.

Velice klidná ulice, prestižní adresa, kompletní občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost do Prahy i centra Kladna, dělají z této nabídky jedinečnou příležitost pro realizaci vašeho bydlení.

V nedaleké vzdálenosti od pozemku je veškerá občanská vybavenost obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, dětská hřiště, aquapark a další občanská vybavenost v okolí.

Dostupnost do Prahy bude díky aktuálně stavěné rychlodráze, ještě pohodlnější a rychlejší.

V rámci našeho servisu Vám zdarma nabídneme možnosti financování, pro více informací nás prosím kontaktujte.

Pro více informací nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 17.58 mil. Kč (12000 Kč/m²)
Pozemek: 1465 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: marian-hancko-reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 304 m MHD 257 m školka 331 m lékař 501 m pošta 656 m restaurace 299 m škola 242 m obchod 805 m vlak 677 m

Odhad reálné ceny

9.80 mil. Kč

rozpětí 4.34 mil. – 11.14 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 79 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 10.07 mil. · váha 79 %

Model z dat 11.31 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 3.49 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 872 Kč/m² → 10.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.31 mil. Kč (rozpětí 6.33 mil. Kč – 19.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17.58 mil. Kč je o 79% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 253 m (Kladno, V. Lanny)
Nádraží: 684 m (Kladno-Ostrovec)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno