Nemovitosti

Prodej zahrady 888 m²

Líský · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 888 m², situovaný v klidném a příjemném prostředí obce Líský. Pozemek je mírně svažitý směrem k jihovýchodu, což zajišťuje velmi dobré oslunění a zároveň otevírá krásné výhledy do okolní krajiny. Díky své poloze představuje příjemné místo pro odpočinek, zahradničení, pěstování i trávení volného času v přírodě. Přístup k pozemku je zajištěn po příjezdové cestě. Pozemek je součástí oploceného celku zahrnujícího tři samostatné parcely a příjezdovou cestu. Případné oddělení jednotlivých pozemků vnitřním oplocením si může nový vlastník zřídit podle vlastních představ. Velkou výhodou je možnost umístění prvků drobné architektury do maximální zastavěné plochy 16 m², což rozšiřuje možnosti praktického i rekreačního využití pozemku. Pozemek není napojen na inženýrské sítě - vodovod, kanalizace, elektřina. Jedná se o zajímavou příležitost pro všechny, kteří hledají vlastní prostor v klidné lokalitě, s dostatkem slunce, pěknými výhledy a možností vytvořit si zde zahradu či příjemné zázemí pro volný čas. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
890 000 Kč (1002 Kč/m²)
Pozemek
888 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Polosamota

Vzdálenosti

MHD 184 m školka 1307 m pošta 1409 m restaurace 1264 m

Odhad reálné ceny

771 613 Kč
rozpětí 720 360 – 956 884 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 725 316 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 789 379 · váha 85 %
Model z dat 720 189 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 556 740 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 889 Kč/m² → 789 379 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 720 189 Kč (rozpětí 402 885 Kč – 1.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 556 740 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
312 m (Líský)
Nádraží
7653 m (Klobuky v Čechách)
Praha hl. n.
121 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
165 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno