Prodej komerčního pozemku 5003 m²

Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro své podnikání na frekventované adrese ve Slaném s výbornou dostupností do Prahy i na hlavní dálniční tahy?
Pak pro vás máme jedinečnou nabídku.

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 5 003 m², kde se dokončuje stavební povolení na výstavbu haly se zázemím. Pozemek je vhodný pro skladování, lehkou výrobu, servis, autobazar, logistiku nebo nebo jiné podnikatelské využití.

Pozemek lze koupit samostatně, případně vám majitel zajistí kompletní realizaci stavby na klíč – včetně oplocení a zpevněných ploch. Alternativou je také dlouhodobý pronájem.

Plánovaná hala o ploše cca 300 m² nabídne plně vybavené provozní zázemí. Druhá část haly je navržena s velkými vjezdovými vraty, ideální pro skladování, parkování techniky nebo servisní činnost.

Velkou předností je strategická poloha – téměř v centru Slaného, zároveň přímo na páteřním městském okruhu s napojením na dvě dálnice. Areál leží na frekventované trase, kudy denně projíždějí potenciální zákazníci. Na okraj Prahy i na letiště se dostanete přibližně do 20 minut.

Zaujala vás tato nabídka?
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 19.99 mil. Kč (3996 Kč/m²)
Pozemek: 5003 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: century-21-dream

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 10 m MHD 13 m školka 265 m lékař 293 m pošta 123 m restaurace 20 m škola 80 m obchod 371 m vlak 823 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19.99 mil. Kč

3 996 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14.62 mil. Kč

13.94 mil. – 15.91 mil. Kč

Nabídka je 37 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 13.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 15.90 mil. · váha 82 %

Model z dat 10.43 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 6.50 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 178 Kč/m² → 15.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.43 mil. Kč (rozpětí 6.64 mil. Kč – 17.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 6.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19.99 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Slaný, U Sloupu)
Nádraží: 935 m (Slaný)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 133 min · 1 přestup
Liberec: 147 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 177 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno