Prodej stavebního pozemku 1151 m²

Unhošť, Unhošť · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

34 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pokud hledáte bydlení nebo rekreaci blízko Prahy, konkrétně v Unhošti, tak čtěte dál.

Nabízíme ke koupi jedinečný celek tvořený dvěma sousedícími pozemky, 28 km o centra Prahy, mezi Křivoklátskými lesy a Českým Krasem, které společně vytvářejí ideální prostor pro rekreaci, rodinné využití nebo zajímavou investici do budoucna.

Na jednom z pozemků se nachází rozestavěný dům, který nabízí možnost dokončení podle vlastních představ. 
Druhý pozemek poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu další rekreační stavby (chaty), což z této nabídky dělá mimořádně zajímavou příležitost pro vícegenerační využití, podnikání v oblasti rekreačního ubytování nebo jako dlouhodobou investici.

Na pozemku jsou:
Dvě studny 
Obecní voda je hned na vedlejším pozemku
Elektřina
Septik
Příprava pro čističku odpadních vod

Hlavní přednosti:
Dva sousedící pozemky prodávané jako jeden funkční celek
Rozestavěný dům připravený k dokončení
Možnost výstavby další chaty na druhém pozemku
Soukromí, dostatek prostoru a široké možnosti budoucího využití
Atraktivní lokalita Unhošť s výbornou dostupností do Prahy, Kladna i Berouna
Vhodné jak pro vlastní rekreaci, stálé bydlení i možná investiční příležitost

Přijďte se na tuto zajímavou možnost podívat, rád vám vše ukážu osobně

Parametry

Cena: 6.20 mil. Kč (5386 Kč/m²)
Pozemek: 1151 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Septik příjezdová cesta: Asfaltová topení: Jiné umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 3231 m MHD 260 m školka 1404 m lékař 2966 m pošta 3217 m restaurace 883 m škola 3216 m vlak 6583 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
07.09.2026	6.20 mil. Kč	-7.5 %
24.08.2026	6.70 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.20 mil. Kč

5 386 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.47 mil. Kč

5.77 mil. – 8.89 mil. Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 7.75 mil. · váha 86 %

Model z dat 7.27 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.78 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 735 Kč/m² → 7.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.27 mil. Kč (rozpětí 4.63 mil. Kč – 12.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 2.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 00:32

Celek dvou sousedících stavebních pozemků o celkové ploše 1151 m2 v Unhošti s rozestavěným domem a možností výstavby další chaty. Nutno počítat s investicemi do dokončení stavby a napojení na obecní vodu, která je na sousedním pozemku.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: studny
odpady: septik, příprava pro čističku odpadních vod
prislusenstvi: rozestavěný dům, dvě studny
nutne investice: dokončení rozestavěného domu

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Unhošť, škola)
Nádraží: 2248 m (Unhošť)
Praha hl. n.: 61 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 109 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 126 min · 2 přestupy
České Budějovice: 146 min · 2 přestupy
Liberec: 161 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 174 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 212 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026	zlevněno 6.70 mil. → 6.20 mil.
24.08.2026	přidáno