prodej zahrady 548 m²
Roštín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zahrady (548 m²) Roštín Nabízíme Vám k prodeji zahradu o výměře 548 m² v obci Roštín, okr. Kroměříž. Na oploceném rovinatém pozemku, který má rozměr cca 12 x 46 m se nachází dřevěná zahradní chatka bez základů (zast. plocha 12 m²) a starší ovocné stromy, převážně jabloně. Dle územního plánu obce je možné na pozemku postavit drobnou stavbu pro rodinnou rekreaci. Inženýrské sítě (voda a elektřina) jsou na hranici pozemku. Jedná se o oblíbenou lokalitu, v blízkosti se nachází koupaliště, tenisové kurty, rekreační areál Kamínka. K dispozici ihned. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat. Doplňující informace k ceně: včetně provize RK
Parametry
- Cena
- 1.50 mil. Kč (2737 Kč/m²)
- Pozemek
- 548 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Realitní společnost ZVONEK, s. r. o
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-97468
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.50 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 15000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.02 mil. Kč
rozpětí 369 716 – 1.60 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 47 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 961 498 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
1.21 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.16 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
343 574 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 208 Kč/m² → 1.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.16 mil. Kč (rozpětí 649 296 Kč – 2.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 343 574 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 32 m (Roštín)
- Nádraží
- 4928 m (Zdounky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |