prodej pole 7 352 m²
Pržno · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Spekulační - stát 117 638 m², Podíl 6 % o výměře 7 352 m² Nabízíme k prodeji spoluvlastnické podíly (6,25 %) na souboru pozemků v katastrálním území Pržno u Vsetína, okres Vsetín. Pozemky jsou evidovány na více listech vlastnictví a mají charakter převážně zemědělské půdy s částečným zásahem dopravní infrastruktury. Základní přehled: Celková výměra všech pozemků: cca 117 638 m² Velikost prodávaného podílu (6,25 %): cca 7 353 m² Struktura pozemků: Orná půda (většinový podíl) Část pozemků vedena v územním plánu jako: NZ – plochy zemědělské DS – dopravní infrastruktura Hlavní parcely (výběr): parc. č. 900/1 – 48 349 m² (podíl 3 022 m²) parc. č. 900/3 – 43 148 m² (podíl 2 697 m²) parc. č. 901/1 – 6 781 m² (podíl 424 m²) parc. č. 901/2 – 17 310 m² (podíl 1 082 m²) další menší parcely Důležité informace: Prodává se spoluvlastnický podíl 6,25 % Přístup k pozemkům není přímo zajištěn Pozemky mají investiční / spekulativní charakter Část území je dotčena plánovanou nebo stávající dopravní infrastrukturou Využití: Dlouhodobá investice do půdy Možnost budoucího zhodnocení v souvislosti s rozvojem území Vhodné pro investory se zkušeností se spoluvlastnickými podíly V případě zájmu o detailní informace nebo podklady nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 305 931 Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 7352 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22189
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 305 931 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 30.59 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
773 270 Kč
rozpětí 506 108 – 1.69 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 60 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 726 874 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 20 km)
536 201 · váha 40 %
Model z dat
1.08 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
624 920 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 536 201 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 235% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 603 836 Kč – 1.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 624 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 305 931 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 324 m (Jablůnka, u Matuštíků)
- Nádraží
- 890 m (Bystřička)
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 189 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 30.59 mil. → 305 931 |
| 24.08.2026 | přidáno |