prodej pole 11 305 m²
Nová Dědina · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- jen investorum — Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole v k. ú. Nová Dědina Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Nová Dědina LV č. 475 o celkové výměře 11305 m² • Parcela č. 181/6 - o výměře 8722 m² (Orná půda) • Parcela č. 634/3 - o výměře 2583 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 555 000 Kč (49 Kč/m²)
- Pozemek
- 11305 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-04-27-123533
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 555 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 55.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
555 000 Kč
49 Kč/m²
Odhad reálné ceny
752 847 Kč
563 524 – 1.98 mil. Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 707 676 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 8 km)
773 162 · váha 35 %
Model z dat
710 616 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
862 006 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 773 162 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 324% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 710 616 Kč (rozpětí 452 739 Kč – 1.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 862 006 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 555 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.10.2026 03:50
Zemědělská půda (orná půda) o celkové výměře 11 305 m² v Nové Dědině. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 753 m (Nová Dědina, točna)
- Nádraží
- 6137 m (Tlumačov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 55.50 mil. → 555 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |