prodej stavebního pozemku 74 531 m²

Provodov · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — V některých částech se prodávají podíly (např. 1/4, 1/2) a pozemky jsou rozděleny na více listů vlastnictví.

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v k. ú. Provodov na Moravě Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Provodov na Moravě LV č. 198 o celkové výměře 5172 m² • Parcela č. 1077/1 - o výměře 4120 m² (Zahrada) • Parcela č. 1260 - o výměře 611 m² (Trvalý travní porost) • St. parcela č. 199 - o výměře 441 m² (Zastavěná plocha a nádvoří) LV č. 228 o celkové výměře 1804 m², podíl 1/4 • Parcela č. 1243/16 - o výměře 6705 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1243/18 - o výměře 510 m² (Ostatní plocha) LV č. 500 o celkové výměře 4253 m², podíl 1/2 • Parcela č. 1072 - o výměře 1579 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1074/2 - o výměře 3958 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1080/2 - o výměře 2970 m² (Lesní pozemek) LV č. 701 o celkové výměře 63302 m² • Parcela č. 1041/5 - o výměře 20434 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1064/3 - o výměře 8395 m² (Orná půda) • Parcela č. 1069/3 - o výměře 113 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1074/5 - o výměře 322 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1077/5 - o výměře 394 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1080/1 - o výměře 571 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1080/3 - o výměře 4030 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1080/4 - o výměře 19867 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1080/5 - o výměře 1641 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1081/2 - o výměře 555 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1243/15 - o výměře 3756 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1259/5 - o výměře 3224 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky kraje. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 20.50 mil. Kč (275 Kč/m²)
Pozemek: 74531 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-04-27-123656

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	20.50 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	20500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20.50 mil. Kč

275 Kč/m²

Odhad reálné ceny

39.44 mil. Kč

23.57 mil. – 73.61 mil. Kč

Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 37.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 90 km) 20.50 mil. · váha 35 %

Model z dat 14.39 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 180.24 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 24 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 20.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 188% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.39 mil. Kč (rozpětí 9.17 mil. Kč – 24.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 180.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20.50 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 03:23

Jedná se o soubor pozemků v Provodově zahrnující stavební část, zahrady, lesy a zemědělskou půdu. Pozor na částečné spoluvlastnické podíly na některých parcelách a vyhrazední právo prodeje nejvyšší nabídce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: lesní pozemky, trvalé travní porosty, orná půda

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Provodov, Zabačky)
Nádraží: 5031 m (Lípa nad Dřevnicí)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno