Prodej stavebního pozemku 673 m²

Vraný · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám prodej parcely o celkové výměře 673m2, v obci Vraný okr. Kladno.
Stavební pozemek se nachází ve stávající zástavbě, v klidné části obce.

Veškeré sítě, elektro přípojka, kanalizace a vodovod, se nachází na hranici pozemku. Pozemek má samostatný vjezd přímo z ulice.
Vhodné na výstavbu rodinného domu. 

Lokalita je velmi klidná a vhodná pro ty, kteří hledají klidné místo na bydlení, s dostatkem soukromí a přitom vše na dosah ruky.
Městys Vraný se nachází v okrese Kladno, kraj Středočeský. Rozkládá se asi dvacet tři kilometrů severně od Kladna a třináct kilometrů severozápadně od města Slaný, které nabízí veškerou občanskou vybavenost. Školy, školky, nespočet restaurací, obchodů i kulturní vyžití.
Nabídka je vhodná pro všechny, kdo chtějí investovat do vlastního bydlení!  Výhodná investice.

Neváhejte nás kontaktovat, pro více informací, s vyřízením hypotečního úvěru, Vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (3566 Kč/m²)
Pozemek: 673 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (20 dní)
Prodávající: nova-adresa

Vzdálenosti

bankomat 4536 m MHD 88 m školka 171 m lékař 195 m pošta 90 m restaurace 646 m škola 171 m vlak 2259 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
09.09.2026	2.40 mil. Kč	-7.7 %
24.08.2026	2.60 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.40 mil. Kč

3 566 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.70 mil. Kč

2.23 mil. – 3.03 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 2.73 mil. · váha 92 %

Model z dat 3.45 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 1.59 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 057 Kč/m² → 2.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.45 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 6.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24335 nabídek stejného druhu → 1.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Vraný)
Nádraží: 2265 m (Vrbičany)
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.09.2026	zlevněno 2.60 mil. → 2.40 mil.
24.08.2026	přidáno