Prodej stavebního pozemku 658 m²

Zájezd · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Evidenční číslo / ID zakázky: VS267

Jen málokdy se objeví stavební pozemek přímo v srdci obce. Pokud hledáte místo pro výstavbu rodinného domu, které spojuje klid venkovského bydlení s každodenním komfortem, právě jste jej našli.

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 658 m², situovaný přímo na náměstí obce Zájezd v okrese Kladno, ve Středočeském kraji. Díky své poloze představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v příjemném prostředí s výbornou občanskou vybaveností na dosah.

Pozemek je přístupný po asfaltové komunikaci. V bezprostřední blízkosti se nachází obchod s potravinami i oblíbená restaurace, které zajišťují pohodlné každodenní fungování bez nutnosti dojíždění za základními službami.

Velkým benefitem lokality je také Zájezd Zoo, která se nachází jen několik minut chůze od pozemku. Tato oblíbená rodinná zoologická zahrada nabízí možnost setkat se se surikatami, lemury, velbloudy i řadou dalších zvířat. Součástí areálu je kontaktní zóna a pravidelně se zde konají vzdělávací programy a komentovaná krmení pro děti i dospělé.

Milovníci aktivního odpočinku ocení také Vodní park Čabárna, vzdálený přibližně 10 minut jízdy autem. Oblast nabízí příjemné prostředí pro relaxaci, procházky i trávení volného času s rodinou.

Obec Zájezd představuje ideální kombinaci klidného bydlení, přírody a výborné dostupnosti větších měst. Díky tomu je pozemek vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice.

Kupní cena: 6.795.000,- Kč.

Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality.

Parametry

Cena: 6.79 mil. Kč (10327 Kč/m²)
Pozemek: 658 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: makers-reality

Vzdálenosti

bankomat 1440 m MHD 1 m školka 2195 m lékař 2147 m pošta 2147 m restaurace 17 m škola 1573 m obchod 1436 m vlak 2608 m

Odhad reálné ceny

5.18 mil. Kč

rozpětí 3.89 mil. – 6.24 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 5.49 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.32 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.57 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 337 Kč/m² → 5.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.32 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 5.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.79 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3 m (Zájezd)
Nádraží: 2610 m (Kováry)
Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno