Prodej stavebního pozemku 520 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji. Nabízíme k prodeji ojedinělý stavební pozemek o výměře 520 m² v samotném centru Kladna, určený pro realizaci bytového domu. Jedná se o velmi zajímavou investiční příležitost. V současné době probíhá řízení o vydání stavebního povolení, jehož vydání se předpokládá v průběhu několika málo týdnů. Celý proces přípravy a vyřízení stavebního povolení trval přibližně tři roky.

Pozemek se nachází v atraktivní centrální lokalitě Kladna s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti.

Základní informace
výměra stavebního pozemku: 520 m²
pozemek je určen pro výstavbu bytového domu
k dispozici je projektová dokumentace
společný dvůr není určen k zastavění a slouží jako venkovní prostor s možností parkování

Velkou výhodou nabídky je skutečnost, že projekt bytového domu je již připraven a v současné době probíhá řízení o vydání stavebního povolení, jehož vydání se předpokládá v průběhu několika málo týdnů. Nový vlastník tak bude moci navázat na již zpracovaný projekt a nebude muset absolvovat celý proces přípravy záměru od začátku.

Společný dvůr o výměře 191 m² představuje další praktickou výhodu projektu. Jeho charakter neumožňuje další zastavění, lze jej však využívat jako společný venkovní prostor a zejména pro parkování vozidel.

Díky umístění přímo v centru Kladna se jedná o mimořádně zajímavou příležitost pro investora nebo developera, který hledá pozemek pro novou bytovou výstavbu v již zastavěné městské lokalitě.

Stavební pozemky s možností realizace bytového domu přímo v centru Kladna jsou velmi omezené a tato nabídka představuje jednu z mála příležitostí tohoto typu.

Veškeré podklady, projektovou dokumentaci a informace ke stavebnímu povolení rádi poskytneme vážným zájemcům.

Pro více informací nebo sjednání osobní schůzky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 24.40 mil. Kč (46923 Kč/m²)
Pozemek: 520 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: diamond-city-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 129 m MHD 233 m školka 212 m lékař 238 m pošta 438 m restaurace 38 m škola 174 m obchod 369 m vlak 912 m

Odhad reálné ceny

5.07 mil. Kč

rozpětí 3.25 mil. – 16.13 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 381 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 5.70 mil. · váha 40 %

Model z dat 6.27 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.24 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 969 Kč/m² → 5.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 421% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.27 mil. Kč (rozpětí 3.51 mil. Kč – 10.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24.40 mil. Kč je o 381% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 241 m (Kladno, gymnasium)
Nádraží: 930 m (Kladno-Ostrovec)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno