Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 814 m²

Knovíz · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme stavební pozemky v KNOVÍZi, které plynule navazují na již postavenou první etapu s 11 rodinnými domy. K dispozici je dalších 11 stavebních pozemků o rozloze 802 až 814 m2, pozemky jsou plně zasíťovány (elektřina, voda, kanalizace). Pozemky se prodávají jednotlivě. Na pozemcích je vydáno stavební povolení pro přízemní nebo patrové domy (dle konkrétního pozemku), v rámci projektu je daná typologie staveb (střecha, barevnost, okna, vnější tvar/velikost/umístění staveb). V rámci projektu KNOVÍZ je vystavěna a zkolaudována kompletní infrastruktura- vybudována cesta, osvětlení, nájezdy na pozemky, součástí projektu je i dětské hřiště. Pokud hledáte místo pro rodinu a zázemí, které bude kousek za Prahou, jste u nás správně :-). Knovíz je ideální bydlení těsně za Prahou (20 km), v bezprostřední blízkosti města Slaný (4 km) nedaleko dálnice D7. Díky ideální poloze obce se dostanete na okraj Prahy nebo na letiště ️během 15 min. do Slaného, které nabízí školy, obchody, nemocnice, sport, gastro - prostě vše, na co si vzpomenete, pojedete necelých 10 min. Blízké okolí pak nabízí bohaté sportovní vyžití včetně zimních sportů, turistiky, cykloturistiky, plavání či golfu (golf Beřovice je vzdálen pouhých 13 minut ️. ) V Knovízi potom najdete mj. 2 vyhlášené hospody (jedna 50metrů od nemovitosti), potraviny, MŠ, letní kino, autobusové nádraží, obec pořádá mnoho kulturních akcí.

Parametry

Cena
5.40 mil. Kč (6634 Kč/m²)
Pozemek
814 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-zbraslav

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3132 m MHD 19 m školka 65 m lékař 2856 m pošta 2657 m restaurace 172 m škola 2746 m obchod 3796 m vlak 1479 m

Odhad reálné ceny

3.41 mil. Kč
rozpětí 2.64 mil. – 6.07 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 58 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.53 mil. · váha 47 %
Model z dat 3.95 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 1.94 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 334 Kč/m² → 3.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.95 mil. Kč (rozpětí 2.21 mil. Kč – 6.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.40 mil. Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
437 m (Knovíz)
Nádraží
1782 m (Podlešín)
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno