Nemovitosti

Prodej pozemku 1246 m²

Hospozín · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v krásném přírodním prostředí plný, nacházející se v části obce Hospozín, v okrese Kladno. Tento pozemek, jehož celková plocha činí 1246 m², je ideální pro všechny, kteří hledají klidné místo k relaxaci nebo možnosti pro vlastní realizaci. Jednou z největších předností tohoto pozemku je přítomnost přírodních prvků, jako je potok, blízký rybník, které přispívají k unikátní atmosféře tohoto místa. Tyto přírodní prvky poskytují možnosti pro relaxaci a rekreaci v srdci přírody s karavanem nebo obytným automobilem. Na parcele je velká zásoba palivového dřeva. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
689 000 Kč (553 Kč/m²)
Pozemek
1246 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-age

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Není příjezdová komunikace umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 136 m školka 278 m pošta 335 m restaurace 5290 m škola 971 m vlak 2297 m

Odhad reálné ceny

1.19 mil. Kč
rozpětí 467 440 – 2.22 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 1.91 mil. · váha 40 %
Model z dat 682 085 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 781 192 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 530 Kč/m² → 1.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 136% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 682 085 Kč (rozpětí 381 569 Kč – 1.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 781 192 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 689 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
360 m (Hospozín, závod)
Nádraží
5999 m (Charvatce)
Praha hl. n.
112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno