Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 602 m²

Lány, Lány · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek o výměře 602 m² v oblíbené obci Lány, která dlouhodobě patří mezi vyhledávané lokality pro své klidné prostředí, blízkost přírody a zároveň velmi dobrou dostupnost směrem na Kladno i Prahu. Jedná se o rovinatý a dobře prosluněný pozemek v klidné části obce. Aktuálně je vhodný především jako investiční příležitost s výhledem do budoucna, jelikož v místě zatím není zajištěna příjezdová komunikace ani napojení na inženýrské sítě. Dle platného územního plánu je pozemek určen pro budoucí rezidenční využití. Po splnění potřebných podmínek zde lze uvažovat o výstavbě rodinného domu nebo dvojdomu. Regulace v území počítá se zastavitelností do 35 % plochy pozemku, minimálním podílem zeleně 60 % a výškovým řešením odpovídajícím jednopodlažnímu domu s podkrovím, případně dvoupodlažní stavbě s plochou střechou. Maximální výška hřebene je stanovena na 9 m a výška atiky na 8 m. V území nejsou přípustné řadové ani mobilní domy. Lány nabízí příjemné venkovské zázemí, blízkost CHKO Křivoklátsko a zároveň dostatek služeb pro každodenní život. Díky kombinaci atraktivní lokality a omezené nabídky podobných pozemků může jít o zajímavou volbu pro kupující, kteří hledají pozemek s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (8289 Kč/m²)
Pozemek
602 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 377 m MHD 419 m školka 512 m lékař 2572 m pošta 264 m restaurace 116 m škola 499 m vlak 1984 m

Odhad reálné ceny

5.04 mil. Kč
rozpětí 3.42 mil. – 6.33 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 5.04 mil. · váha 87 %
Model z dat 6.77 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.43 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 369 Kč/m² → 5.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.77 mil. Kč (rozpětí 3.79 mil. Kč – 11.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
448 m (Lány, náměstí)
Nádraží
1962 m (Rynholec)
Praha hl. n.
76 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
124 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno