prodej zahrady 886 m²
Dobrkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zahrada 1 419 m², Podíl 63 % o výměře 887 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl na dvou strategicky umístěných pozemcích v obci Dobrkovice na Zlínsku. Tato nabídka je unikátní kombinací plochy k okamžité výstavbě a navazující rozlehlé zahrady, což z ní činí ideální celek pro rekreaci i dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Zapsané jsou na LV 375 pod parcelními čísly: 578/3 – výměra 115 m² (BI – Bydlení v rodinných domech) 578/4 – výměra 1 304 m² (NZ – Zemědělství) Prodávaný podíl: 62,50 % (odpovídá celkové výměře 887 m²) GPS: 49.093378, 17.674643 Klíčovým benefitem je ideální reálný i právní přístup k oběma parcelám. Menší z pozemků (578/3) je dle územního plánu veden jako plocha pro bydlení, což poskytuje pevný základ pro budoucí hodnotu celku. Navazující větší parcela o výměře přes 1 300 m² sice slouží jako orná půda, ale díky své poloze je naprosto ideální k využití jako rozlehlá užitková zahrada. Je to perfektní místo pro umístění maringotky, karavanu nebo vytvoření klidného zázemí pro relaxaci v přírodě s jistotou vlastnictví stavebního podílu. Veškerý právní servis zajistíme – připravíme kupní smlouvy, pomůžeme s katastrem i převodem vlastnických práv. Neplatíte žádnou provizi. Prodej řešíme efektivně a s důrazem na jasnou komunikaci. Zaručujeme snadný a přehledný proces prodeje. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 62 923 Kč (71 Kč/m²)
- Pozemek
- 886 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22183
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 62 923 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 6.29 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
280 571 Kč
rozpětí 117 653 – 595 228 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 78 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 263 737 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
112 725 · váha 40 %
Model z dat
316 209 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
555 487 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 Kč/m² → 112 725 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 112% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 316 209 Kč (rozpětí 176 892 Kč – 544 680 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 555 487 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 62 923 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 378 m (Dobrkovice, náves)
- Nádraží
- 3547 m (Biskupice u Luhačovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 6.29 mil. → 62 923 |
| 24.08.2026 | přidáno |