Nemovitosti

prodej zahrady 886 m²

Dobrkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zahrada 1 419 m², Podíl 63 % o výměře 887 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl na dvou strategicky umístěných pozemcích v obci Dobrkovice na Zlínsku. Tato nabídka je unikátní kombinací plochy k okamžité výstavbě a navazující rozlehlé zahrady, což z ní činí ideální celek pro rekreaci i dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Zapsané jsou na LV 375 pod parcelními čísly: 578/3 – výměra 115 m² (BI – Bydlení v rodinných domech) 578/4 – výměra 1 304 m² (NZ – Zemědělství) Prodávaný podíl: 62,50 % (odpovídá celkové výměře 887 m²) GPS: 49.093378, 17.674643 Klíčovým benefitem je ideální reálný i právní přístup k oběma parcelám. Menší z pozemků (578/3) je dle územního plánu veden jako plocha pro bydlení, což poskytuje pevný základ pro budoucí hodnotu celku. Navazující větší parcela o výměře přes 1 300 m² sice slouží jako orná půda, ale díky své poloze je naprosto ideální k využití jako rozlehlá užitková zahrada. Je to perfektní místo pro umístění maringotky, karavanu nebo vytvoření klidného zázemí pro relaxaci v přírodě s jistotou vlastnictví stavebního podílu. Veškerý právní servis zajistíme – připravíme kupní smlouvy, pomůžeme s katastrem i převodem vlastnických práv. Neplatíte žádnou provizi. Prodej řešíme efektivně a s důrazem na jasnou komunikaci. Zaručujeme snadný a přehledný proces prodeje. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
62 923 Kč (71 Kč/m²)
Pozemek
886 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22183

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
26.08.2026 62 923 Kč -99.0 %
24.08.2026 6.29 mil. Kč

Odhad reálné ceny

280 571 Kč
rozpětí 117 653 – 595 228 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 263 737 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 112 725 · váha 40 %
Model z dat 316 209 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 555 487 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 Kč/m² → 112 725 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 112% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 316 209 Kč (rozpětí 176 892 Kč – 544 680 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 555 487 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 62 923 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
378 m (Dobrkovice, náves)
Nádraží
3547 m (Biskupice u Luhačovic)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 zlevněno 6.29 mil. → 62 923
24.08.2026 přidáno