prodej pole 1 102 m²

Slavičín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Nevšová Předmětem prodeje je pozemek o celkové výměře 1 102 m² v obci Nevšová, část obce Slavičín v okrese Zlín. Nachází se asi 3 km na severozápad od Slavičína. Pozemek je dle katastru nemovitostí evidovány jako orná půda. Pozemek je zasazeny do krajiny plné polí, luk a lesů, které vybízí k houbaření. V okolí pozemku se nachází naučná stezka Luhačovským Zálesím a cyklostezka, na které můžete poznávat okolí. Nevšová je název katasrálního území. 

Parametry

Cena: 99 000 Kč (90 Kč/m²)
Pozemek: 1102 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01342

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	99 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

99 000 Kč

90 Kč/m²

Odhad reálné ceny

167 345 Kč

109 242 – 290 700 Kč

Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 157 304 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 197 166 · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 84 028 · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 197 166 Kč (rozpětí 125 616 Kč – 332 620 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 84 028 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.10.2026 09:09

Prodej pozemku evidovaného jako orná půda v obci Nevšová nedaleko Slavičína. Vhodné jako dlouhodobá investice či pro hospodaření.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 125 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 143 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 182 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 199 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 282 min · 1 přestup
Liberec: 285 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 290 min · 1 přestup
České Budějovice: 306 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 9.90 mil. → 99 000
24.08.2026	přidáno