prodej pole 48 034 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole 48 034 m², Zlín - Velíková Exkluzivně nabízíme krásný soubor zemědělských pozemků v obci Velíková o výměře 48 034m². Pozemky jsou ve výlučném vlastnictví. Propachtováno s výpovědní lhůtou 3 roky, pachtovné 3200Kč/ha/rok plus daň a inflační doložka. Více informací na dotaz. 

Parametry

Cena: 2.31 mil. Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 48034 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Friends Forever Reality

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00944

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	2.31 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	230.56 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.62 mil. Kč

rozpětí 2.71 mil. – 6.04 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 45 km) 3.06 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.77 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 4.08 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 3.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.77 mil. Kč (rozpětí 2.67 mil. Kč – 8.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 4.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.31 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 8 m (Velíková - střed)
Nádraží: 6974 m (Želechovice nad Dřevnicí)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 230.56 mil. → 2.31 mil.
24.08.2026	přidáno