prodej stavebního pozemku 1 988 m²

Lubná · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, Stavební pozemek, 1.988m², Lubná Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1.988 m² v obci Lubná u Kroměříže. Pozemek má ideální obdélníkový tvar o rozměrech cca 22 × 83 m, což poskytuje dostatek prostoru pro realizaci samostatného rodinného domu i zázemí. Pozemek se nachází na klidném a atraktivním místě s příjemnou atmosférou. Je kompletně oplocen a osázen ovocnými stromy, což dodává nemovitosti soukromí i přidanou užitnou hodnotu. Inženýrské sítě jsou v dosahu pozemku. Díky svým parametrům je pozemek připraven k výstavbě rodinného domu bez zásadních omezení. Ideální volba pro klienty hledající klidné bydlení v dosahu Kroměříže s dobrou dostupností a dostatečným prostorem. Dopln. info: včetně provize a právního servisu 

Parametry

Cena: 4.17 mil. Kč (2100 Kč/m²)
Pozemek: 1988 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Hanácká realitní kancelář spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-HRK-26-72/022

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	4.17 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	41748.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.55 mil. Kč

rozpětí 3.33 mil. – 4.51 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.48 mil. · váha 88 %

Model z dat 3.69 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4.74 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 750 Kč/m² → 3.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.69 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 6.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.17 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Lubná, most)
Nádraží: 4534 m (Šelešovice)
Praha hl. n.: 81 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno