prodej lesa 2 603 m²

Jalubí · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Les 2 603 m² Nabízíme lesní pozemky v katastrálním území Jalubí, okres Uherské Hradiště, o celkové výměře 2 603 m². parc. č. 1205/146, k. ú. Jalubí, 2 603 m2Tento drobný lesní pozemek představuje příležitost k dlouhodobému držení půdy nebo pro přípravu dřeva pro vlastní potřebu. Výměra je vhodná pro zájemce, kteří hledají menší plochu pro nenáročné lesní hospodaření v souladu s platnými předpisy. Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další podrobné informace. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 57 655 Kč (22 Kč/m²)
Pozemek: 2603 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20500

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	57 655 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.77 mil. Kč

Odhad reálné ceny

242 895 Kč

rozpětí 145 803 – 645 192 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 228 321 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 45 km) 280 166 · váha 40 %

Model z dat 215 838 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 222 010 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 280 166 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 314% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 215 838 Kč (rozpětí 120 743 Kč – 371 789 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 222 010 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 57 655 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1330 m (Jalubí)
Nádraží: 4026 m (Huštěnovice)
Pardubice hl. n.: 152 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 200 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 5.77 mil. → 57 655
24.08.2026	přidáno