prodej lesa 2 603 m²

Jalubí · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Les 2 603 m² Nabízíme lesní pozemky v katastrálním území Jalubí, okres Uherské Hradiště, o celkové výměře 2 603 m². parc. č. 1205/146, k. ú. Jalubí, 2 603 m2Tento drobný lesní pozemek představuje příležitost k dlouhodobému držení půdy nebo pro přípravu dřeva pro vlastní potřebu. Výměra je vhodná pro zájemce, kteří hledají menší plochu pro nenáročné lesní hospodaření v souladu s platnými předpisy. Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další podrobné informace. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 57 655 Kč (22 Kč/m²)
Pozemek: 2603 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20500

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	57 655 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.77 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

57 655 Kč

22 Kč/m²

Odhad reálné ceny

206 635 Kč

148 648 – 634 944 Kč

Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 194 237 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 177 830 · váha 36 %

Model z dat 215 519 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 247 285 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (36% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 177 830 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 494% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 215 519 Kč (rozpětí 132 780 Kč – 372 371 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 26%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 967 nabídek stejného druhu → 247 285 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 57 655 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 21:04

Nabízí se lesní pozemek o výměře 2603 m² v katastrálním území Jalubí. Inzerát neobsahuje žádné závažné právní vady ani rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1330 m (Jalubí)
Nádraží: 4026 m (Huštěnovice)
Olomouc hl. n.: 95 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 105 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 114 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 152 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 200 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 252 min · 3 přestupy
Liberec: 255 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 260 min · 3 přestupy
České Budějovice: 276 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 5.77 mil. → 57 655
24.08.2026	přidáno