Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1378 m²

Družec, Družec · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout krásný pozemek v Družci nedaleko Prahy. Jedná se o krásnou zahradu, kterou lze využít jako stavební pozemek pro bydlení. Pozemek má celkem 1378m2 a jsou na něm v současnosti dvě menší stavby garáž a neobývaná chata. Na pozemku naleznete kompletní sítě- elektřinu, plyn, vodu i kanalizaci. Vrchní část pozemku je rovinatá a spodní část navazující na obecní zeleň je tvořena menší terénní vlnou. Jedná se o rohový pozemek(ul. Jižní a ul. Hlavní). Dostupnost do Prahy je 20min. autem nebo 35min. MHD. V okolí je velké množství zeleně a tak se jedná o ideální bydlení v blízkosti Prahy. Tento pozemek Vám umožní realizovat Vaše plány pro vysněné bydlení. Pokud máte nějaké dotazy ohledně financování, možnosti výstavby nebo koupě, neváhejte se na nás obrátit, se vším Vám rádi pomůžeme. Budu se na Vás těšit na prohlídce...

Parametry

Cena
7.50 mil. Kč (5442 Kč/m²)
Pozemek
1378 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2382 m MHD 198 m školka 324 m lékař 1787 m pošta 268 m restaurace 520 m škola 324 m obchod 6172 m vlak 3728 m

Odhad reálné ceny

8.84 mil. Kč
rozpětí 8.06 mil. – 11.60 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 9.78 mil. · váha 80 %
Model z dat 6.05 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 3.28 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 094 Kč/m² → 9.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.05 mil. Kč (rozpětí 3.39 mil. Kč – 10.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
175 m (Družec, Náměstí)
Nádraží
3742 m (Kladno-Rozdělov)
Praha hl. n.
79 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
127 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno