prodej pole 3 089 m²

Újezdec · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 3 089 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Újezdec u Osvětiman v okrese Uherské Hradiště o celkové výměře 3 089 m². Předmětem prodeje jsou tři parcely klasifikované jako orná půda, které jsou ve výlučném vlastnictví jednoho majitele. Celková výměra podílů odpovídá plné výměře pozemků, což zajišťuje přehlednou strukturu vlastnictví pro budoucího hospodáře nebo investora. parc. č. 2007/8, k. ú. Újezdec u Osvětiman, 18 m2parc. č. 3009, k. ú. Újezdec u Osvětiman, 2 501 m2parc. č. 3010, k. ú. Újezdec u Osvětiman, 570 m2Tato nabídka představuje ucelený soubor zemědělských pozemků v dané lokalitě s jasně definovaným podílem a klasifikací. Vzhledem k celkové výměře přesahující tři tisíce metrů čtverečních se jedná o stabilní uložení prostředků do zemědělské půdy. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 109 838 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 3089 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21857

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	109 838 Kč	-99.0 %
24.08.2026	10.98 mil. Kč

Odhad reálné ceny

333 458 Kč

rozpětí 288 003 – 421 352 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 313 450 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 338 576 · váha 90 %

Model z dat 298 432 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 262 565 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 338 576 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 298 432 Kč (rozpětí 166 947 Kč – 514 059 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 262 565 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 109 838 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 835 m (Syrovín)
Nádraží: 6224 m (Moravský Písek zastávka)
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 201 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 10.98 mil. → 109 838
24.08.2026	přidáno