prodej pole 3 089 m²

Újezdec · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 3 089 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Újezdec u Osvětiman v okrese Uherské Hradiště o celkové výměře 3 089 m². Předmětem prodeje jsou tři parcely klasifikované jako orná půda, které jsou ve výlučném vlastnictví jednoho majitele. Celková výměra podílů odpovídá plné výměře pozemků, což zajišťuje přehlednou strukturu vlastnictví pro budoucího hospodáře nebo investora. parc. č. 2007/8, k. ú. Újezdec u Osvětiman, 18 m2parc. č. 3009, k. ú. Újezdec u Osvětiman, 2 501 m2parc. č. 3010, k. ú. Újezdec u Osvětiman, 570 m2Tato nabídka představuje ucelený soubor zemědělských pozemků v dané lokalitě s jasně definovaným podílem a klasifikací. Vzhledem k celkové výměře přesahující tři tisíce metrů čtverečních se jedná o stabilní uložení prostředků do zemědělské půdy. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 109 838 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 3089 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21857

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	109 838 Kč	-99.0 %
24.08.2026	10.98 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

109 838 Kč

36 Kč/m²

Odhad reálné ceny

302 752 Kč

194 216 – 413 502 Kč

Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 284 587 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 320 014 · váha 79 %

Model z dat 250 186 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 235 536 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 320 014 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 250 186 Kč (rozpětí 159 396 Kč – 422 066 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 235 536 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 109 838 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 16:04

Nabídka uceleného souboru orné půdy ve výlučném vlastnictví jednoho majitele v katastrálním území Újezdec u Osvětiman. Celková výměra přesahuje tři tisíce metrů čtverečních.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 835 m (Syrovín)
Nádraží: 6224 m (Moravský Písek zastávka)
Olomouc hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 201 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 253 min · 2 přestupy
Liberec: 256 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 261 min · 2 přestupy
České Budějovice: 277 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 10.98 mil. → 109 838
24.08.2026	přidáno