prodej pole 2 760 m²

Loukov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 2 760 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Loukov u Bystřice pod Hostýnem, okres Kroměříž, o celkové výměře 2 760 m². parc. č. 5797, k. ú. Loukov u Bystřice pod Hostýnem, 2 760 m2Výměra necelých tří tisíc metrů čtverečních představuje funkční zemědělskou plochu, kterou lze využít k pachtu nebo jako součást vlastního hospodaření. Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají využitelnou ornou půdu v této lokalitě pro dlouhodobé držení. Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další podrobnou dokumentaci. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 112 746 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek: 2760 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22033

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	112 746 Kč	-99.0 %
24.08.2026	11.27 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

112 746 Kč

41 Kč/m²

Odhad reálné ceny

187 064 Kč

148 451 – 261 622 Kč

Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 175 840 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 191 597 · váha 79 %

Model z dat 163 766 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 210 450 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 191 597 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 163 766 Kč (rozpětí 104 336 Kč – 276 274 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 210 450 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 112 746 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 00:24

Jedná se o ornou půdu v katastrálním území Loukov u Bystřice pod Hostýnem o výměře 2 760 m². Pozemek je vhodný k pachtu nebo dlouhodobému držení.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: pachtovní smlouva

Dostupnost

Zastávka: 942 m (Loukov, náves)
Nádraží: 875 m (Loukov)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 83 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 11.27 mil. → 112 746
24.08.2026	přidáno