Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1356 m²

Dřínov, Dřínov · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej oploceného stavebního pozemku 1 356 m² v okrajové části obce Dřínov s dobrou dostupností do města Slaný a na obchvat vedoucí k D7 a D8. Mírně svažitý pozemek v územním plánu určený k výstavbě rodinného domu má již samostatnou stavbu garáže. Možnost připojení na veřejný vodovod a kanalizaci. V obci se nachází mateřská školka, více pro veřejnou obslužnost najdete v nedalekých Zlonicích.

Parametry

Cena
3.51 mil. Kč (2589 Kč/m²)
Pozemek
1356 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 328 m školka 275 m lékař 1643 m pošta 1888 m restaurace 1635 m škola 1858 m obchod 3912 m vlak 1209 m

Odhad reálné ceny

3.71 mil. Kč
rozpětí 3.37 mil. – 4.93 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.51 mil. · váha 84 %
Model z dat 5.48 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 3.23 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 589 Kč/m² → 3.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.48 mil. Kč (rozpětí 3.06 mil. Kč – 9.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.51 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
333 m (Dřínov)
Nádraží
1203 m (Zlonice)
Praha hl. n.
72 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno