prodej pole 4 361 m²

Drslavice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — hospodařící Poolšaví a. s. hospodaří na pozemcích

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 4 361 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Drslavice, okres Uherské Hradiště, o celkové výměře 4 361 m². parc. č. 3286, k. ú. Drslavice, 3 704 m2parc. č. 3596, k. ú. Drslavice, 657 m2Výměra přesahující čtyři tisíce metrů čtverečních je pro zemědělské účely dobře využitelná a představuje funkční plochu k pachtu nebo pro potřeby vlastního hospodaření. Půdu lze držet jako dlouhodobé aktivum, které si zachovává svou praktickou hodnotu. Pokud vás zajímají podrobnosti, rádi vám poskytneme výpis z katastru a další související dokumentaci. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 3286 - výměra 3 704 m² - hospodařící Poolšaví a. s. hospodaří na 3 704 m² - parc. č. 3596 - výměra 657 m² - hospodařící Poolšaví a. s. hospodaří na 657 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 211 291 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 4361 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22051

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	211 291 Kč	-99.0 %
24.08.2026	21.13 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

211 291 Kč

48 Kč/m²

Odhad reálné ceny

280 591 Kč

216 581 – 486 536 Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 263 756 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 230 253 · váha 57 %

Model z dat 357 740 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 332 526 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 230 253 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 357 740 Kč (rozpětí 227 919 Kč – 603 511 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 332 526 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 211 291 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 17:32

Orná půda v Drslavicích o výměře 4 361 m2 využívaná zemědělským subjektem. Vhodné jako dlouhodobé aktivum k pachtu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1902 m (Drslavice)
Nádraží: 2882 m (Hradčovice)
Olomouc hl. n.: 85 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 159 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 190 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 242 min · 1 přestup
Liberec: 245 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 250 min · 1 přestup
České Budějovice: 266 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 21.13 mil. → 211 291
24.08.2026	přidáno