prodej pole 4 902 m²
Nivnice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 4 902 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Nivnice, okres Uherské Hradiště, o celkové výměře 4 902 m². parc. č. 8738, k. ú. Nivnice, 4 902 m2Výměra necelých pěti tisíc metrů čtverečních představuje plochu, která je v této lokalitě dobře využitelná pro zemědělské účely i jako dlouhodobá investice. Pozemek lze propachtovat nebo jej zahrnout do vlastního hospodaření v dané oblasti. Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další podrobnou dokumentaci. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 186 276 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 4902 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22056
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 186 276 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 18.63 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
186 276 Kč
38 Kč/m²
Odhad reálné ceny
255 602 Kč
235 576 – 330 597 Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 240 265 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
233 506 · váha 84 %
Model z dat
386 007 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
373 778 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 Kč/m² → 233 506 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 386 007 Kč (rozpětí 245 928 Kč – 651 197 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 373 778 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 186 276 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 23:24
Orná půda v katastrálním území Nivnice vhodná k zemědělskému využití nebo investici. Inzerát navíc propaguje firemní dluhopisy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1512 m (Korytná, dolní konec)
- Nádraží
- 7121 m (Uherský Brod)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 18.63 mil. → 186 276 |
| 24.08.2026 | přidáno |