Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1442 m²

Slaný, Želevčice · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde můžete realizovat vlastní rekreační projekt nebo moderní bydlení v přírodě? Ve Slaném – části Želevčice nabízíme jedinečný celek dvou pozemků o celkové výměře 1 442 m² s možností výstavby rekreačních staveb a zároveň s velkým investičním potenciálem do budoucna. Dle územního plánu je na každé části pozemku možné realizovat rekreační objekt s užitnou plochou až 80 m². Velkou výhodou je možnost vybudování dvou samostatných staveb, které mohou fungovat odděleně, nebo být vzájemně propojené jako moderní dvojchata o celkové užitné ploše až 160 m². Pro tento záměr je již zpracován projekt, který výrazně usnadní celý proces realizace a budoucí výstavby. Pozemky tak nabízejí ideální příležitost například pro vícegenerační využití, vlastní rekreaci i komfortní celoroční užívání. Želevčice nabízejí příjemné a klidné prostředí s dobrou dostupností do Slaného i směrem na Prahu. Pokud hledáte místo s atmosférou, soukromím a potenciálem, tato nabídka stojí za vaši pozornost.

Parametry

Cena
4.49 mil. Kč (3114 Kč/m²)
Pozemek
1442 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V příjezdová cesta: Neupravená umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3171 m MHD 40 m školka 164 m lékař 2954 m pošta 2998 m restaurace 2051 m škola 2706 m obchod 1658 m vlak 2475 m

Odhad reálné ceny

4.43 mil. Kč
rozpětí 3.53 mil. – 6.51 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 4.49 mil. · váha 85 %
Model z dat 4.42 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 3.44 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 114 Kč/m² → 4.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.42 mil. Kč (rozpětí 2.47 mil. Kč – 7.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
209 m (Želevčice)
Nádraží
2208 m (Královice u Zlonic)
Praha hl. n.
87 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno