Prodej stavebního pozemku 800 m²
Horní Bezděkov, Horní Bezděkov · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní, rovinatý stavební pozemek v malebném prostředí v těsné blízkosti golfového areálu Botanika a jen kousek od Křivoklátských lesů. Jedná se o nově vznikající parcelu v zadní, klidné části většího pozemku, která poskytuje maximální soukromí a přímý kontakt s přírodou.
Velkou výhodou této nabídky je flexibilita. Aktuálně počítáme s výměrou 800 m², nicméně je zde možnost úpravy velikosti pozemku dle Vašich potřeb. Pozemek bude přesně zaměřen a vymezen na katastru nemovitostí až na základě dohody s kupujícím.
Klíčové parametry:
• Výměra: cca 800 m² (dle dohody).
• Stav: Čistý, rovinatý pozemek bez staveb (pouze zbytky dvou skleníků), připravený k okamžitému plánování výstavby.
• Umístění: Zadní část rozlehlé zahrady, zajišťující klid mimo hlavní uliční ruch.
Inženýrské sítě:
• Elektřina: k dispozici pro napojení na hranici pozemku
• Plyn: na hranici hlavního pozemku.
• Veřejný vodovod a kanalizace: v přilehlé komunikaci
• Dopravní napojení: přístup bude zajištěn po vlastní příjezdové cestě, která je součástí pozemku
Možnosti výstavby (dle Územního plánu - plocha SV):
• Pozemek spadá do kategorie Smíšené obytné – venkovské, což nabízí široké možnosti:
• Hlavní využití: Rodinné domy, stavby pro rekreaci.
• Koeficient zastavění: 0,3.
• Výšková hladina: Max. 12 m.
• Zelený podíl: Min. 0,5 (zaručuje zachování vzdušného a přírodního charakteru).
Lokalita a volný čas:
• Lokalita je rájem pro aktivní odpočinek i relaxaci:
• Golf na dosah: Pouhých 300 m od Golfového areálu Botanika a 400 m od Adventure golfu.
• Příroda: Jen pár kroků od pozemku začínají hluboké Křivoklátské lesy, ideální pro cyklistiku, turistiku a houbaření.
• Dostupnost: Skvělé spojení s metropolí – po dálnici D6 jste na okraji Prahy za 15 minut.
Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení u lesa a golfu s možností definovat si přesný rozměr svého budoucího pozemku.
Pro prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6.56 mil. Kč (8200 Kč/m²)
- Pozemek
- 800 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- century-21-the-most-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
2641 m
MHD
82 m
školka
380 m
lékař
2841 m
pošta
3076 m
restaurace
386 m
škola
3098 m
vlak
5021 m
Odhad reálné ceny
5.95 mil. Kč
rozpětí 4.96 mil. – 7.73 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 8 km)
6.01 mil. · váha 89 %
Model z dat
7.13 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.91 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 35 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 512 Kč/m² → 6.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.13 mil. Kč (rozpětí 3.99 mil. Kč – 12.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.56 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Horní Bezděkov, křižovatka)
- Nádraží
- 5043 m (Unhošť)
- Praha hl. n.
- 68 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |