prodej pole 6 868 m²
Dobrkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — U některých parcel je prodáván pouze částečný spoluvlastnický podíl (0.625).
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 6 874 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Zlín, katastrální území Dobrkovice, o celkové výměře 7 886 m². parc. č. 173/30, k. ú. Dobrkovice, 4 964 m2parc. č. 181/45, k. ú. Dobrkovice, 223 m2parc. č. 173/31, k. ú. Dobrkovice, 2 388 m², podíl 0.625, (1 492.50 m²)parc. č. 181/2, k. ú. Dobrkovice, 311 m², podíl 0.625, (194.38 m²)Výměra téměř osm tisíc metrů čtverečních představuje plochu, kterou lze využít pro vlastní zemědělské hospodaření nebo jako předmět pachtovního vztahu. Orná půda v této lokalitě je vhodná pro dlouhodobou držbu a zhodnocování. Pokud vás tato nabídka zaujala, rádi vám poskytneme výpisy z katastru nemovitostí a další podrobnou dokumentaci k pozemkům. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 259 225 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 6868 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22174
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 259 225 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 25.92 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
259 225 Kč
38 Kč/m²
Odhad reálné ceny
418 283 Kč
339 255 – 731 890 Kč
Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 393 186 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
356 733 · váha 55 %
Model z dat
559 029 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
523 685 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 356 733 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 559 029 Kč (rozpětí 356 161 Kč – 943 085 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 523 685 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 259 225 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 05:24
Nabídka zahrnuje ornou půdu v obci Dobrkovice, přičemž na některých parcelách se prodává pouze spoluvlastnický podíl. Inzerát částečně slouží i jako promo na dluhopisy.
- Stav
- 0 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- podil velikost
- podíl 0.625 u vybraných parcel
Dostupnost
- Zastávka
- 1010 m (Dobrkovice, náves)
- Nádraží
- 3819 m (Biskupice u Luhačovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 25.92 mil. → 259 225 |
| 24.08.2026 | přidáno |