prodej pole 6 411 m²
Dobrkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 63 % o výměře 6 411 m² (prodává se spoluvlastnický podíl na několika parcelách).
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 12 712 m², Podíl 63 % o výměře 6 411 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Zlín, katastrální území Dobrkovice, o celkové výměře 12 712 m². parc. č. 902/1, k. ú. Dobrkovice, 1 910 m², podíl 0.25, (477.50 m²)parc. č. 902/2, k. ú. Dobrkovice, 2 182 m², podíl 0.25, (545.50 m²)parc. č. 234, k. ú. Dobrkovice, 4 649 m², podíl 0.625, (2 905.62 m²)parc. č. 241/1, k. ú. Dobrkovice, 3 971 m², podíl 0.625, (2 481.88 m²)Tato výměra přesahující deset tisíc metrů čtverečních je zajímavá především pro aktivní zemědělce nebo ty, kteří hledají pozemky pro pacht a zemědělské hospodaření. Půda je v katastru vedena jako orná a její rozloha umožňuje efektivní využití v rámci lokální zemědělské produkce. Pokud vás zajímají podrobnosti, potřebujete výpisy z katastru nebo jinou dokumentaci, rádi vám poskytneme veškeré bližší informace. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 237 508 Kč (37 Kč/m²)
- Pozemek
- 6411 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22175
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 237 508 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 23.75 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
237 508 Kč
37 Kč/m²
Odhad reálné ceny
362 103 Kč
296 261 – 634 154 Kč
Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 340 377 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
339 946 · váha 55 %
Model z dat
484 065 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
488 839 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 339 946 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 484 065 Kč (rozpětí 308 401 Kč – 816 621 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 488 839 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 237 508 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 04:24
Prodej spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích v katastru Dobrkovice. Před nákupem je nutné zkontrolovat vlastnické struktury a vztahy s ostatními spoluvlastníky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 63 %
Dostupnost
- Zastávka
- 675 m (Dobrkovice, náves)
- Nádraží
- 3495 m (Biskupice u Luhačovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 23.75 mil. → 237 508 |
| 24.08.2026 | přidáno |