prodej pole 2 670 m²
Dobrkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 63 % o výměře 2 670 m²
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 4 272 m², Podíl 63 % o výměře 2 670 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Dobrkovice, okres Zlín, o celkové výměře 4 272 m². parc. č. 902/3, k. ú. Dobrkovice, 2 665 m², podíl 0.625, (1 665.62 m²)parc. č. 902/4, k. ú. Dobrkovice, 1 607 m², podíl 0.625, (1 004.38 m²)Tato výměra orné půdy se skládá ze dvou parcel a je vhodná jak k pachtu, tak pro rozšíření vlastního hospodaření v této lokalitě. Pozemky představují standardní plochu, kterou lze využít pro zemědělské účely nebo jako dlouhodobou investici. V případě zájmu o výpis z katastru nemovitostí nebo další dokumentaci nás neváhejte kontaktovat. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 902/3 - výměra 2 665 m² - hospodařící Josef Svízela hospodaří na 2 693 m² - parc. č. 902/4 - výměra 1 607 m² - hospodařící Josef Svízela hospodaří na 1 480 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 98 923 Kč (37 Kč/m²)
- Pozemek
- 2670 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22198
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 98 923 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 9.89 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
98 923 Kč
37 Kč/m²
Odhad reálné ceny
294 433 Kč
203 932 – 429 130 Kč
Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 276 767 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
389 936 · váha 67 %
Model z dat
206 886 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
203 588 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 Kč/m² → 389 936 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 206 886 Kč (rozpětí 131 809 Kč – 349 018 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 203 588 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 98 923 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 08.09.2026 02:53
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl na zemědělských pozemcích. Pozor na omezená dispoziční práva a nutnost řešit spoluvlastnické vztahy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 63 %
Dostupnost
- Zastávka
- 666 m (Dobrkovice, náves)
- Nádraží
- 3751 m (Biskupice u Luhačovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 9.89 mil. → 98 923 |
| 24.08.2026 | přidáno |