Prodej stavebního pozemku 1034 m²

Stehelčeves, Stehelčeves · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1 034 m² – Stehelčeves, ulice Taussigových | ideální pro rodinné bydlení i investici

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 034 m² v obci Stehelčeves, v ulici Taussigových. Lokalita představuje ideální kombinaci klidného rezidenčního bydlení a výborné dostupnosti do Praha, což z ní činí stále vyhledávanější místo pro život i investici.

Na pozemek je přivedena elektřina a plyn, voda a kanalizace se nachází v přilehlé komunikaci. Díky velikosti a možnostem využití nabízí pozemek široký potenciál pro realizaci vlastního projektu.

Pozemek je vhodný jak pro výstavbu prostorného rodinného domu, tak i jako zajímavá investiční příležitost. Na sousedních pozemcích již byla realizována výstavba domů o třech bytových jednotkách, což otevírá možnost obdobného využití i zde. Pro investory se tak může jednat o zajímavou nabídku v lokalitě s rostoucí poptávkou po bydlení.

Obec Stehelčeves nabízí příjemné bydlení mimo ruch velkoměsta, při zachování skvělé dopravní dostupnosti. Díky blízkosti dálnice D7 se pohodlně dostanete do Prahy i na letiště Václava Havla během krátké doby. Výhodná poloha mezi Prahou a Kladnem zvyšuje atraktivitu lokality jak pro vlastní bydlení, tak pro budoucí pronájem či prodej bytových jednotek.

V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody i sportovní vyžití v blízkých městech. Lokalita zároveň nabízí klidnější tempo života a moderně se rozvíjející rezidenční charakter.

Ať už hledáte místo pro vlastní rodinný dům nebo příležitost pro investici, tento pozemek nabízí obojí.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 8.27 mil. Kč (8000 Kč/m²)
Pozemek: 1034 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: koruna-reality

Vzdálenosti

bankomat 529 m MHD 234 m školka 651 m lékař 228 m pošta 228 m restaurace 192 m škola 651 m obchod 531 m vlak 2193 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.27 mil. Kč

8 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.29 mil. Kč

6.95 mil. – 9.46 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 8.91 mil. · váha 86 %

Model z dat 5.85 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.50 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 613 Kč/m² → 8.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.85 mil. Kč (rozpětí 3.74 mil. Kč – 9.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 2.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8.27 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 355 m (Stehelčeves, ObÚ)
Nádraží: 2316 m (Brandýsek)
Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 2 přestupy
Liberec: 149 min · 2 přestupy
České Budějovice: 154 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 181 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 214 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026	znovu v nabídce
17.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno