Prodej stavebního pozemku 1034 m²

Stehelčeves, Stehelčeves · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1 034 m² – Stehelčeves, ulice Taussigových | ideální pro rodinné bydlení i investici

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 034 m² v obci Stehelčeves, v ulici Taussigových. Lokalita představuje ideální kombinaci klidného rezidenčního bydlení a výborné dostupnosti do Praha, což z ní činí stále vyhledávanější místo pro život i investici.

Na pozemek je přivedena elektřina a plyn, voda a kanalizace se nachází v přilehlé komunikaci. Díky velikosti a možnostem využití nabízí pozemek široký potenciál pro realizaci vlastního projektu.

Pozemek je vhodný jak pro výstavbu prostorného rodinného domu, tak i jako zajímavá investiční příležitost. Na sousedních pozemcích již byla realizována výstavba domů o třech bytových jednotkách, což otevírá možnost obdobného využití i zde. Pro investory se tak může jednat o zajímavou nabídku v lokalitě s rostoucí poptávkou po bydlení.

Obec Stehelčeves nabízí příjemné bydlení mimo ruch velkoměsta, při zachování skvělé dopravní dostupnosti. Díky blízkosti dálnice D7 se pohodlně dostanete do Prahy i na letiště Václava Havla během krátké doby. Výhodná poloha mezi Prahou a Kladnem zvyšuje atraktivitu lokality jak pro vlastní bydlení, tak pro budoucí pronájem či prodej bytových jednotek.

V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody i sportovní vyžití v blízkých městech. Lokalita zároveň nabízí klidnější tempo života a moderně se rozvíjející rezidenční charakter.

Ať už hledáte místo pro vlastní rodinný dům nebo příležitost pro investici, tento pozemek nabízí obojí.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 8.27 mil. Kč (8000 Kč/m²)
Pozemek: 1034 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: koruna-reality

Vzdálenosti

bankomat 529 m MHD 234 m školka 651 m lékař 228 m pošta 228 m restaurace 192 m škola 651 m obchod 531 m vlak 2193 m

Odhad reálné ceny

8.07 mil. Kč

rozpětí 7.35 mil. – 9.01 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 8.82 mil. · váha 83 %

Model z dat 5.22 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.46 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 528 Kč/m² → 8.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.22 mil. Kč (rozpětí 2.92 mil. Kč – 8.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.27 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 355 m (Stehelčeves, ObÚ)
Nádraží: 2316 m (Brandýsek)
Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 111 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno