prodej pole 3 236 m²
Dobrkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 63 % o výměře 3 236 m²
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 5 178 m², Podíl 63 % o výměře 3 236 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Dobrkovice, okres Zlín, o celkové výměře 5 178 m². parc. č. 917/1, k. ú. Dobrkovice, 5 178 m², podíl 0.625, (3 236.25 m²)Výměra přesahující pět tisíc metrů čtverečních představuje funkční plochu, kterou lze využít k pachtu nebo pro potřeby vlastního zemědělského hospodaření. Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají využitelnou plochu orné půdy k dlouhodobému držení. Pro zaslání kompletní dokumentace, listu vlastnictví nebo dalších podrobností nás neváhejte kontaktovat. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 917/1 - výměra 5 178 m² - hospodařící Josef Svízela hospodaří na 4 677 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 126 052 Kč (39 Kč/m²)
- Pozemek
- 3236 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22199
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 126 052 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 12.61 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
126 052 Kč
39 Kč/m²
Odhad reálné ceny
234 366 Kč
170 805 – 428 157 Kč
Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 220 304 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
186 854 · váha 35 %
Model z dat
266 884 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
246 745 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 186 854 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 266 884 Kč (rozpětí 170 034 Kč – 450 235 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 246 745 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 126 052 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 16:24
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl (62,5 %) na zemědělské půdě v katastru Dobrkovice. Pozor na to, že nekupujete celý pozemek, ale ideální podíl.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 63 %
Dostupnost
- Zastávka
- 424 m (Dobrkovice, náves)
- Nádraží
- 3817 m (Biskupice u Luhačovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 12.61 mil. → 126 052 |
| 24.08.2026 | přidáno |