prodej pole 1 680 m²
Dobrkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 63 % (1680 m²) z celkové výměry 2689 m²
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 2 689 m², Podíl 63 % o výměře 1 681 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Dobrkovice, okres Zlín, o celkové výměře 2 689 m². parc. č. 1000/3, k. ú. Dobrkovice, 2 689 m², podíl 0.625, (1 680.62 m²)Tato výměra představuje standardní zemědělskou parcelu, kterou lze využít k pachtu nebo jako součást vlastního hospodaření. Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají využitelnou plochu k dlouhodobému držení v této lokalitě. Pokud vás nabídka zaujala a potřebujete nahlédnout do dokumentace nebo získat výpis z katastru, rádi vám poskytneme bližší informace. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1000/3 - výměra 2 689 m² - hospodařící Josef Svízela hospodaří na 2 291 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 63 864 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 1680 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22200
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 63 864 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 6.39 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
63 864 Kč
38 Kč/m²
Odhad reálné ceny
109 334 Kč
82 216 – 249 031 Kč
Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 102 774 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
104 678 · váha 35 %
Model z dat
164 067 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
128 100 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 104 678 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 270% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 164 067 Kč (rozpětí 104 528 Kč – 276 783 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 128 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 63 864 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 00:03
Orná půda v Dobrkovicích (okres Zlín) – prodává se jen 63% podíl z parcely. Inzerent prezentuje i své dluhopisy vázané na nemovitosti.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.8
- podil velikost
- Podíl 0,625 (63 %), výměra 1680,62 m² z parcely 1000/3
Dostupnost
- Zastávka
- 354 m (Dobrkovice, rozc.1.0)
- Nádraží
- 4384 m (Biskupice u Luhačovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 6.39 mil. → 63 864 |
| 24.08.2026 | přidáno |