prodej pole 4 039 m²
Dobrkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 63 % o výměře 4 039 m²
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 6 463 m², Podíl 63 % o výměře 4 039 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Dobrkovice, okres Zlín, o celkové výměře 6 463 m². parc. č. 1038/2, k. ú. Dobrkovice, 1 174 m², podíl 0.625, (733.75 m²)parc. č. 1105, k. ú. Dobrkovice, 314 m², podíl 0.625, (196.25 m²)parc. č. 1111/3, k. ú. Dobrkovice, 247 m², podíl 0.625, (154.38 m²)parc. č. 1112/9, k. ú. Dobrkovice, 4 672 m², podíl 0.625, (2 920 m²)parc. č. 1215/33, k. ú. Dobrkovice, 56 m², podíl 0.625, (35 m²)Těchto pět parcel představuje standardní zemědělskou plochu, která je vhodná k pachtu nebo pro potřeby vlastního hospodaření. Výměra přes šest tisíc metrů čtverečních dovoluje efektivní využití půdy k pěstování plodin i dlouhodobé držení hodnoty v rámci zemědělského fondu. Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další související dokumentaci. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 143 338 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 4039 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22201
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 143 338 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 14.33 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
143 338 Kč
35 Kč/m²
Odhad reálné ceny
295 943 Kč
214 048 – 538 834 Kč
Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 278 187 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
218 216 · váha 35 %
Model z dat
350 847 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
307 974 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 218 216 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 350 847 Kč (rozpětí 223 527 Kč – 591 882 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 307 974 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 143 338 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 00:24
Prodej spoluvlastnického podílu na orné půdě v katastrálním území Dobrkovice. Kupuje se pouze ideální podíl o velikosti 63 %.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 63 %
Dostupnost
- Zastávka
- 433 m (Dobrkovice, rozc.1.0)
- Nádraží
- 4687 m (Biskupice u Luhačovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 14.33 mil. → 143 338 |
| 24.08.2026 | přidáno |