prodej pole 2 903 m²
Dobrkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 63 % o výměře 2 903 m²
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 4 645 m², Podíl 63 % o výměře 2 903 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Dobrkovice, okres Zlín, o celkové výměře 4 645 m². parc. č. 1086, k. ú. Dobrkovice, 258 m², podíl 0.625, (161.25 m²)parc. č. 1087, k. ú. Dobrkovice, 4 387 m², podíl 0.625, (2 741.88 m²)Výměra přes čtyři tisíce metrů čtverečních je pro zemědělské účely dobře využitelná a hodí se jak k pachtu, tak pro vlastní hospodaření. Pozemky jsou vedeny jako orná půda a představují standardní plochu pro dlouhodobé držení v rámci zemědělského fondu. Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další podrobnou dokumentaci. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1087 - výměra 4 387 m² - hospodařící Josef Svízela hospodaří na 4 249 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 105 723 Kč (36 Kč/m²)
- Pozemek
- 2903 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22202
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 105 723 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 10.57 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
105 723 Kč
36 Kč/m²
Odhad reálné ceny
312 513 Kč
215 912 – 460 435 Kč
Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 293 762 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
413 455 · váha 64 %
Model z dat
243 563 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
221 354 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 Kč/m² → 413 455 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 243 563 Kč (rozpětí 155 175 Kč – 410 892 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 221 354 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 105 723 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.09.2026 10:53
Nabídka spoluvlastnického podílu na zemědětské půdě v Dobrkovicích. Pozor na omezení spojená se spoluvlastnictvím.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 2903 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 445 m (Dobrkovice, horní konec)
- Nádraží
- 4689 m (Biskupice u Luhačovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 10.57 mil. → 105 723 |
| 24.08.2026 | přidáno |