Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1192 m²

Žilina, Žilina · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme prodej zasíťovaných stavebních pozemků v obci Žilina - pouze 3 min. jízdy od dálnice D6, 20 min. od Prahy, 16 min. od Kladna. Výměry pozemků: 1192 m2, 1224 m2, 1238 m2. IS: elektřina, vodovod a kanalizace. Díky výměrám jsou tyto vhodné na stavbu dvojdomů. Pozemeky leží na okraji obce - krásné místo naproti lesu, pár metrů od základní a mateřské školy, díky vyvýšené poloze nabízejí panoramatický výhled do okolí. Více informací u makléře. Možnost financování hypotéčním úvěrem, který Vám prostřednictvím našich partnerů rádi vyřídíme.

Parametry

Cena
7.45 mil. Kč (6250 Kč/m²)
Pozemek
1192 m²
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
brand-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5011 m MHD 209 m školka 106 m lékař 403 m pošta 2855 m restaurace 1342 m škola 72 m vlak 5600 m

Odhad reálné ceny

7.47 mil. Kč
rozpětí 6.18 mil. – 10.63 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 7.94 mil. · váha 86 %
Model z dat 5.33 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.84 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 665 Kč/m² → 7.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.33 mil. Kč (rozpětí 2.98 mil. Kč – 9.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.45 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
98 m (Žilina)
Nádraží
5041 m (Kamenné Žehrovice)
Praha hl. n.
79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
127 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno