prodej pole 3 674 m²
Dobrkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 63 % o výměře 3 674 m²
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 5 879 m², Podíl 63 % o výměře 3 674 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Zlín, konkrétně v katastrálním území Dobrkovice, o celkové výměře 5 879 m². parc. č. 1111/2, k. ú. Dobrkovice, 297 m², podíl 0.625, (185.62 m²)parc. č. 1112/10, k. ú. Dobrkovice, 5 582 m², podíl 0.625, (3 488.75 m²)Tato výměra představuje dvě standardní zemědělské parcely, které lze využít k pachtu nebo pro rozšíření vlastního hospodaření v dané lokalitě. Půda je vedena jako orná, což umožňuje její okamžité zapojení do zemědělského cyklu. Pokud vás zajímají podrobnosti, potřebujete výpis z katastru nebo další dokumentaci k pozemkům, rádi vám vše poskytneme. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 134 336 Kč (37 Kč/m²)
- Pozemek
- 3674 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22203
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 134 336 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 13.43 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
134 336 Kč
37 Kč/m²
Odhad reálné ceny
259 594 Kč
189 089 – 474 447 Kč
Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 244 018 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
204 218 · váha 35 %
Model z dat
295 235 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
280 142 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 204 218 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 295 235 Kč (rozpětí 188 096 Kč – 498 064 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 280 142 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 134 336 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 08:24
Prodej ideálního spoluvlastnického podílu na orné půdě ve Zlínském kraji. Vhodné pro rozšíření hospodaření nebo pacht.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 63 %
Dostupnost
- Zastávka
- 316 m (Dobrkovice, rozc.1.0)
- Nádraží
- 4752 m (Biskupice u Luhačovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 13.43 mil. → 134 336 |
| 24.08.2026 | přidáno |