prodej pole 1 011 m²
Dobrkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 63 % o výměře 1 012 m2
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 1 619 m², Podíl 63 % o výměře 1 012 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Zlín, konkrétně v katastrálním území Dobrkovice, o celkové výměře 1 619 m². parc. č. 1159, k. ú. Dobrkovice, 1 066 m², podíl 0.625, (666.25 m²)parc. č. 1160, k. ú. Dobrkovice, 536 m², podíl 0.625, (335 m²)parc. č. 1215/14, k. ú. Dobrkovice, 17 m², podíl 0.625, (10.62 m²)Tato výměra představuje běžnou zemědělskou plochu, kterou lze využít pro pacht nebo jako součást dlouhodobé držby půdního fondu. Pozemky jsou klasifikovány jako orná půda a jejich rozsah umožňuje standardní zemědělské nakládání. Pokud vás zajímají podrobnosti, máme pro vás připravenu kompletní dokumentaci i výpis z katastru nemovitostí. Pro další informace nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 38 401 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 1011 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22204
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 38 401 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.84 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
38 401 Kč
38 Kč/m²
Odhad reálné ceny
120 618 Kč
60 869 – 221 480 Kč
Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 113 381 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
197 588 · váha 34 %
Model z dat
84 951 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
76 320 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 197 588 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 151% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 84 951 Kč (rozpětí 54 144 Kč – 143 825 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 7483 nabídek stejného druhu → 76 320 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 38 401 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 02:32
Prodej spoluvlastnických podílů na několika parcelách orné půdy v Dobrkovicích. Jde o standardní zemědělskou plochu vhodnou k pachtu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 63 %
Dostupnost
- Zastávka
- 204 m (Dobrkovice, rozc.1.0)
- Nádraží
- 4753 m (Biskupice u Luhačovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 3.84 mil. → 38 401 |
| 24.08.2026 | přidáno |