prodej pole 2 338 m²
Dobrkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 63 % o výměře 2 338 m²
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 3 741 m², Podíl 63 % o výměře 2 338 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Zlín, katastrální území Dobrkovice, o celkové výměře 3 741 m². parc. č. 91/4, k. ú. Dobrkovice, 1 310 m², podíl 0.625, (818.75 m²)parc. č. 110/4, k. ú. Dobrkovice, 2 431 m², podíl 0.625, (1 519.38 m²)Výměra přesahující tři tisíce metrů čtverečních představuje prostor, který lze standardně využít pro zemědělskou produkci nebo jej přenechat k pachtu místním zemědělcům. Tyto dvě parcely jsou vhodné pro zájemce, kteří hledají pozemky pro dlouhodobé držení půdy nebo chtějí začít hospodařit na vlastním. V případě zájmu o podrobnější dokumentaci nebo výpis z katastru nemovitostí nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 83 516 Kč (36 Kč/m²)
- Pozemek
- 2338 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22206
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 83 516 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 8.35 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
83 516 Kč
36 Kč/m²
Odhad reálné ceny
240 984 Kč
124 968 – 379 591 Kč
Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 226 525 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
355 325 · váha 35 %
Model z dat
184 106 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
178 272 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 Kč/m² → 355 325 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 184 106 Kč (rozpětí 117 295 Kč – 310 588 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 178 272 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 83 516 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 16:16
Prodej spoluvlastnického podílu na orné půdě v katastrálním území Dobrkovice. Kupující nezíská 100% vlastnictví pozemků.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 0.625
Dostupnost
- Zastávka
- 635 m (Dobrkovice, náves)
- Nádraží
- 4070 m (Biskupice u Luhačovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 8.35 mil. → 83 516 |
| 24.08.2026 | přidáno |